Наши риэлторы готовы приехать к вам на адрес, и ответить на все вопросы.

Статьи

Как выбрать диван в квартиру в Новой Ляле
Как выбрать диван в квартиру
Как выбрать шкаф-купе? в Новой Ляле
Как выбрать шкаф-купе?
Комната в «коммуналке»: подводные камни в Новой Ляле
Комната в «коммуналке»: подводные камни
Потеря собственных стен – почему? в Новой Ляле
Потеря собственных стен – почему?
Как разменять однокомнатную квартиру в Новой Ляле
Как разменять однокомнатную квартиру
Стоит ли покупать квартиру рядом с аэропортом в Новой Ляле
Стоит ли покупать квартиру рядом с аэропортом
Особенности выделения доли в частном доме в Новой Ляле
Особенности выделения доли в частном доме
Аренда помещений под офис в Новой Ляле
Аренда помещений под офис
Аренда помещения в бизнес-центре: почему это удобно в Новой Ляле
Аренда помещения в бизнес-центре: почему это удобно
Стоит ли покупать квартиру рядом с жд вокзалом в Новой Ляле
Стоит ли покупать квартиру рядом с жд вокзалом
Таунхаусы в области – уникальное жилье в Новой Ляле
Таунхаусы в области – уникальное жилье
Аренда квартиры: самостоятельность или безопасность? в Новой Ляле
Аренда квартиры: самостоятельность или безопасность?
Квартира от застройщика: как принять объект и не пожалеть в Новой Ляле
Квартира от застройщика: как принять объект и не пожалеть
Изменения в жилищном законодательстве в 2022 году в Новой Ляле
Изменения в жилищном законодательстве в 2022 году
Покупка зарубежной недвижимости: важные нюансы в Новой Ляле
Покупка зарубежной недвижимости: важные нюансы
Договор аренды жилья: что нужно знать? в Новой Ляле
Договор аренды жилья: что нужно знать?
Сельская ипотека 2022 в Новой Ляле
Сельская ипотека 2022
Квартира с долгами в наследство в Новой Ляле
Квартира с долгами в наследство
Налоговый вычет на квартиру и на ипотечный платеж в Новой Ляле
Налоговый вычет на квартиру и на ипотечный платеж
Покупка квартиры с жильцами в Новой Ляле
Покупка квартиры с жильцами
Ипотечные каникулы в Новой Ляле
Ипотечные каникулы
Прописка в СНТ в Новой Ляле
Прописка в СНТ
Покупка квартиры по доверенности: насколько безопасна сделка и где возможен «прокол» в Новой Ляле
Покупка квартиры по доверенности: насколько безопасна сделка и где возможен «прокол»
Налоги при сдаче квартиры в аренду – для ИП, самозанятых и физических лиц в Новой Ляле
Налоги при сдаче квартиры в аренду – для ИП, самозанятых и физических лиц
Выбираем новостройку: черновая отделка или «под ключ» в Новой Ляле
Выбираем новостройку: черновая отделка или «под ключ»
Доли в квартире: обязательная доля при наследовании, преимущественное право покупки в Новой Ляле
Доли в квартире: обязательная доля при наследовании, преимущественное право покупки
Правила пользования жильем 2022 в Новой Ляле
Правила пользования жильем 2022
Налог при продаже недвижимости в Новой Ляле
Налог при продаже недвижимости
Налог на недвижимое имущество физических лиц в Новой Ляле
Налог на недвижимое имущество физических лиц
Современные коттеджи: как выбрать варианты для проживания за городом в Новой Ляле
Современные коттеджи: как выбрать варианты для проживания за городом

Часто задаваемые вопросы

Можно ли доверять риелтору?

Такой страх вполне понятен, ведь речь идет о дорогой покупке, на которую средства обычно собирают с большим трудом. А крупные суммы, разумеется, привлекают мошенников.

Увы, некоторым этот страх не дает принять решение — хотя, по большому счету, известные телесюжеты про черных маклеров касаются, скорее, недобросовестных агентов-частников.

Обращаясь к такому специалисту, вы действуете на свой страх и риск, при работе с частным маклером всегда есть риск получить «кота в мешке».

Лучше обратиться к крупным игрокам рынка недвижимости, которые успешно себя зарекомендовали на рынке. Кроме того, осторожные покупатели всегда могут оформить титульное страхование, которое станет дополнительным гарантом защиты вложений.

Я впервые оказался на рынке недвижимости. Ничего здесь пока не понимаю!

Если вы - не профессиональный инвестор, то покупка или продажа квартир представляется темным лесом, полным опасностей. Простому покупателю часто непонятны процесс поиска, технология сделки, неясны собственные права и возможности. И поэтому – страшно.

Этот страх обычно не является стоп-фактором на сделке. Одно из основных профессиональных умений посредника как раз заключается в том, чтобы успокоить клиента, объяснить, как будет проходить сделка и предложить выгодный вариант решения жилищного вопроса. Чтобы человек видел, что здесь нет никаких «подводных камней», которых стоило бы бояться.

А вдруг я потеряю деньги?

Существуют два варианта передачи денег: через банковскую ячейку и аккредитив — безналичная форма оплаты. Во втором случае у покупателей иногда возникает страх «утраты контроля» за перемещением денег.

Оба способы удобны и безопасны, но более востребован первый – банковская ячейка. Покупатель закладывает деньги в ячейку, а продавец получает к ним доступ только по факту сделки — после предъявления документов, подтверждающих переход права на жилье. Аккредитив работает по схожему принципу, однако деньги перемещаются «виртуально», что и становится причиной для напрасных страхов. Многие клиенты хотят увидеть на сделке живые деньги, поэтому и предпочитают форму оплаты через банковскую ячейку, хотя в целом сам инструмент аккредитива имеет ряд плюсов и бояться здесь нечего. Обеспечение безопасных расчетов на сделке — одна из ключевых задач риелтора, и это касается обоих вариантов расчетов.

А вдруг мне придется переплатить?

Комиссия риелтору, затраты на поиск, дополнительные расходы (проверка чистоты, страхование), вложения в ремонт и переезд… Покупка недвижимости — поворотный шаг, и многие склонны дополнительно драматизировать его, опасаясь несусветных и непосильных дополнительных расходов.

Да, дополнительные расходы при покупке недвижимости будут, поэтому лучше просчитать их заранее. Это можно сделать самостоятельно или попросить своего агента. Что касается оплаты услуг риелтора, нужно об этом поговорить с ним в первую очередь, поскольку здесь тоже возможны «бонусы». Мы, например, разрабатываем программы лояльности и спецпредложения. Так, у нас есть социально ориентированные тарифы по вторичному жилью, а также скидки «выходного дня» при заключении договора в субботу или воскресенье.

Рубль упадет, а застройщик обанкротится, и я останусь ни с чем?

Обесценивание рубля, внезапное падение рынка недвижимости, банкротство застройщиков… Да что мы вам рассказываем — сейчас каждый может в момент составить собственный список «кризисных опасений».

Те или иные события могут оказывать разное воздействие в зависимости от каждой конкретной ситуации. Например, покупатели, имевшие валютные накопления, сильно выиграли на фоне рекордного ослабления рубля, а падение цен всегда открывает большие возможности для тех, кто хочет купить жилье. Конечно, экономические риски пугают, но для многих покупателей такая «турбулентность» только увеличивает шансы на улучшение жилищных условий.

Мой дом не достроят и я стану «обманутым дольщиком»

Комментарии, как говорится, излишни. Копить полжизни, чтобы стать героем телесюжета без денег и собственной квартиры — такая перспектива напугает кого угодно.

Страх недостроя проекта беспокоит любого покупателя. Но новостройки привлекают доступностью на начальном этапе, и многим покупателям другие варианты просто не подходят. Если уж решились, то нужно внимательно изучить проект, включая документацию, схему продаж, темпы строительства и прочие факторы. Наличие ипотечных программ по интересующем объекту — дополнительный плюс (свидетельство того, что банк проверил объект и уверен в его надежности).

Более осторожные покупатели выбирают объекты на высокой стадии готовности — цены тут уже выше, но ассортимент квартир - меньше. Поэтому есть смысл приобретать жилье на стадии активных работ (когда уже построены первые этажи) — это поможет и сэкономить, и убедиться, что проект строится.

Мне подсунут поддельные документы или объявятся еще одни "владельцы"

Если речь идет о новостройках, продажа квартир по договорам долевого участия исключает риск двойных продаж. Если же это вторичное жилье, то важно провести юридическую проверку квартиры, а для минимизации рисков можно оформить титульное страхование.

Помощь в подборе лучших предложений
Нужна помощь в подборе лучших предложений?

Оставьте заявку, и реэлторы подберут квартиру в указанном вами районе

Номер телефона:
Электронная почта: